【骗局】女子喜获零利润装修“限量名额”?交钱后发现设计方案和购买的房子户型对不上

2023-01-03 05:12:36 | 作者:

“恭喜您!我们公司在××楼盘开展零利润样品房精装活动,您幸运入选了!”很多人买完房子就接到类似的电话。有的业主为“抢名额”赶紧交预付款,苏女士就是其中一个。然而因为公司的系列行为,苏女士后悔了……喜获“限量名额”女子当场交钱

苏女士向记者反映说,她去年在南宁上林买了一套80㎡的房子,随后就接到一个陌生来电,对方邀请她参加一个名为“雍贵华府业主答谢会”的活动。

去年7月31日,她去参加活动时得知,这个“答谢会”其实是南宁塞纳四季装饰工程有限公司(以下简称塞纳四季公司)的促销会。

该公司在活动上称,有少量的“限量样品房精装名额”,现场发放家装合同,先签先得。当时很多人交钱签约,苏女士也签订了合同,并交了25000元诚意金及预付款。当时合同约定“包工包料”,“合同总造价10万元”。

发来的装修方案竟不是自家户型

同年9月27日,塞纳四季公司的人通知苏女士,他们已实地测量了房屋,给出了设计方案,需要她增加“拆改费”“柜子费”等。

苏女士对此感到很意外。开发商通知的交房日是10月1日,她从未给该公司提供过房屋钥匙,也没带去量房。更离谱的是,该公司提供的设计方案和苏女士买的房子户型根本对不上。

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聊天记录显示,塞纳四季公司给苏女士发来的设计图不是她的户型。

苏女士对该公司产生了不信任感,便提出中止合作,要求退回25000元,而塞纳四季公司表示要扣违约金。

一审:法院认为合同有效判女子败诉

由于双方无法达成一致,苏女士将该公司诉至上林县人民法院,要求确认合同无效,退回25000元。

塞纳四季公司辩称,公司与苏女士签订的合同成立并已生效。在签订合同时,公司提供了很多材料给苏女士看,之后,还和她建立了微信服务群,双方通过微信沟通,苏女士也参观过该公司。

上林县人民法院认为,该合同依法成立,并具有法律约束力。至于苏女士提出的格式条款问题,并非所有的格式条款均为无效条款,格式条款并非合同不生效的理由,苏女士要求退还25000元于法无据,不予支持。

二审:改判装修公司退回15000元

一审败诉后,苏女士上诉至南宁市中级人民法院。

该院认为,经审理查明,塞纳四季公司与苏女士签订的家装合同,是双方当事人的真实意思表示,合法有效。苏女士依约支付了25000元,塞纳四季公司自认其中的1000元是定金,24000元是预付款。该公司对涉案房屋进行了测量并给出了设计方案,苏女士在微信沟通中对设计方案提出异议,要求退还已预交的25000元,实为解除双方之间的承揽合同关系。在诉讼过程中,今年5月,苏女士已自行装修涉案房屋,涉案合同已无继续履行的必要,故对涉案合同予以解除。虽然塞纳四季公司没有实际进场装修,但已实地测量并给出设计方案,不能完全支持苏女士的主张。

6月10日,南宁市中级人民法院作出判决,撤销一审判决,改判塞纳四季公司退给苏女士15000元。

有业内人士指出,很多装修公司都会有类似的销售策略。其实,“限量样品房精装名额”只是噱头,“零利润”是不可能的,这种活动通常漏项很多,后期增项不会少。

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